van de Zandestraat 2

Modern, gelijkvloers wonen én extra kamers op de verdieping? Deze vrijstaande semibungalow heeft het allemaal.

De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte aanwezig. De woning is goed onderhouden en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en energielabel C. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, carport, ruime oprit en een zonnige tuin rondom met volop privacy.

De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen van Woensdrecht en het levendige centrum van Hoogerheide. Ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen in de omliggende bosgebieden en polders.



Begane grond (betonvloer, gedeeltelijk met vloerverwarming)
Via de ruime hal/entree, met garderobe, gemoderniseerde meterkast en toilet, bereikt u de verschillende vertrekken.

De royale woonkamer van circa 31,6 m² ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde.

De moderne, dichte keuken van circa 11 m² is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een deur naar de tuin. Doordat de keuken direct grenst aan de woonkamer, is het mogelijk om hier een open woonkeuken met kookeiland te realiseren. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 21,9 m² met een op maat gemaakte inloopkledingkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer met trapopgang naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping (houten vloer)
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Remeha, 2020).

Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig:
• slaapkamer II van circa 27,5 m², gelegen aan de rechterzijde;
• slaapkamer III van circa 22,5 m², gelegen aan de linkerzijde.



Tuin, garage en oprit
De woning wordt omgeven door een goed onderhouden tuin met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met aluminium veranda. De tuin is verder aangelegd met diverse borders, sierbestrating en een houten tuinhuis.

Aan de rechterzijde ligt een royale oprit met carport, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

De aangebouwde garage van circa 19 m² is bereikbaar via een loopdeur vanaf het overdekte terras en via een rolluik aan de voorzijde. De garage beschikt over een vliering, elektra en een aansluiting voor de wasmachine.



Bijzonderheden
• Vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
• Aangebouwde garage met vliering.
• Royale oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
• Tuin rondom met veel privacy.
• Overdekt terras met aluminium veranda.
• Vloer-, muur- en dakisolatie.
• Dubbele beglazing.
• Energielabel C.